记【jì】者昨日从市住建【jiàn】局获悉，从明日【rì】起，各【gè】房地产开发企业预售、现售商品【pǐn】房的，应【yīng】使用【yòng】新【xīn】版《商品房买【mǎi】卖合同（预售）》或《商品房买卖合同（现售）》示范文【wén】本与购房【fáng】人签约。示范文本【běn】可在【zài】原房【fáng】管局网站（网【wǎng】址【zhǐ】：http://fgj.xa.gov.cn）下载。

据悉，为【wéi】进一步规范商品房交【jiāo】易行为，保障【zhàng】交【jiāo】易当事人【rén】的【de】合法权益，维【wéi】护公平公正的交【jiāo】易秩【zhì】序，按照住建部工作要【yào】求，西安市9-21起将启用新版《商【shāng】品房买卖合同》，28日前【qián】房地产【chǎn】开发企业与购房人进行网【wǎng】上签约的，仍【réng】可使【shǐ】用旧【jiù】版《商品房买卖合同》文本。

市住建【jiàn】局将于今日【rì】0：00点【diǎn】停【tíng】止旧【jiù】版【bǎn】《商品房买卖合同》网签电子模版的使用，各房地产【chǎn】开发【fā】企【qǐ】业要在销售场所【suǒ】公开展示新版《商品房买卖合同》示范文本供购房人【rén】查阅，**购房人在正式签约前充分了解合同文本的全部内容，做好【hǎo】示范文本使用【yòng】事项和市场交易风险提示等宣【xuān】贯【guàn】工作【zuò】。签订《商品房买【mǎi】卖【mài】合同》前，房地【dì】产开发【fā】企业和【hé】代理销售【shòu】的【de】房地产经纪【jì】机构应【yīng】当向购【gòu】房人出示《商品房预【yù】售许可证》等有关【guān】证明文件，并就合【hé】同【tóng】重大【dà】事项【xiàng】对购房人尽【jìn】到提示义务，提【tí】醒购房人应当仔细阅读合同【tóng】条款，特【tè】别是审【shěn】阅其中具有【yǒu】选择性、补充性、修【xiū】改性的【de】内容，注意防范潜在【zài】的市场风险和交【jiāo】易风险，审慎【shèn】签订合同。

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